El Foro del Derecho

                                       Imagen creada por Gemini Pro En el Derecho español, el condominio, también conocido como comunidad de bienes, se produce cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas . Su regulación básica se encuentra en los artículos 392 y siguientes del Código Civil (en adelante CC), a pesar de que puede encontrar variaciones respecto a nuestras leyes forales y   a la normativa europea en casos de propiedades transfronterizas. Características que lo definen: a)  Cuotas ideales.  Los comuneros no poseen una parte física concreta (por ejemplo, el baño de un piso), sino una cuota abstracta o intelectual sobre el todo (1 /3 , 50 % , etc.). b) Presunción de igualdad: A falta de prueba en contrario, las porciones correspondientes a los partícipes se presumen iguales. c) Autonomía de la voluntad: Se encuentra su...

                                                                      Imagen generada por GEMINI PRO Una herencia yacente es el estado en que se encuentran los bienes, derechos y obligaciones de un causante desde su fallecimiento hasta la aceptación de la herencia por parte de los herederos. ¿Cuáles son sus características? 1. La falta de un titular determinado. Durante este período, el patrimonio carece de un titular. Existe lo que se conoce como un patrimonio en espera. 2. Su transitoriedad. Se trata de una situación jurídica provisional. 3. Tener capacidad procesal. No tiene personalidad jurídica propia. Sin embargo tiene capacidad procesal, es decir puede ser parte en un procedimiento. ¿Quién paga las deudas o cuida que no se deterioren los bienes mientras no existe un titular? Habitualmente, el testador puede ...

                                                             Imagen creada por Gemini. Es el derecho que tiene el propietario de una finca, dominante, de atravesar una finca ajena, sirviente, para poder acceder a un camino público. No es un favor que el vecino te hace por cortesía, es un derecho legal siempre que se cumplan ciertos requisitos. ¿Cuándo puedo exigirla? Para que la legislación obligue a tu vecino a dejarte pasar, deben darse estas condiciones: 1. Que exista un aislamiento total: Tu finca debe estar enclavada entre otras ajenas y no tener salida a un camino público. 2. Que haya una necesidad real: No vale con que el camino actual sea largo o incomodo. La falta de acceso debe ser real para el uso agrícola o ganadero de la finca. ¿Por dónde se debe pasar y qué anchura tendrá? El paso debe darse: a) Por el punto donde...